Immobilier au Maroc

Pour diverses raisons, l'immobilier du Maroc connait auprès des investisseurs étrangers un engouement qui ne se dément pas.

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Les bonnes raisons d'investir au Maroc. Un climat trés doux particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. Un niveau de vie élevé dans un pays où l'européen se découvre un pouvoir d'achat, dont il n'aurait jamais osé réver dans son pays d'origine. Et surtout, une audacieuse politique fiscale du Royaume, qui encourage les retraités à s'installer dans le pays. En effet, il faut savoir que les retraites perçues de l'étranger font l'objet d'un premier abattement fiscal de 40% avant autres abattements.

Il faut aussi savoir que le marché immobilier marocain est sujet à de nombreuses disparités: Marrakech est une ville où l'achat d'un riad ou d'un appartement, notamment aux abords de la place Jama El Fnaa représente un investissement de taille, avec des prix au mètre² qui se rapprochent de ceux que l'on est plutôt habitué à payer dans les quartiers chics de Londres ou de Paris. Te Essaouira, Mohammedia, Rabat ou Casablanca sont en train de suivre le même chemin.

Une autre solution consiste à investir dans des villes où la spéculation immoblière ne sévit pas encore. Evidemment, il s'agit de lieux où le touriste n'aura pas accès à toutes les facilités. En revanche, il bénéficiera d'un plus grand dépaysement et d'un coût de la vie moindre (donc d'un pouvoir d'achat plus élevé). De plus, un investissement raisonnable le mettra à l'abri d'une possible explosion de la bulle spéculative immobilière. Le site du Ministère marocain des finances pourra utilement être consulté avant d'acheter un bien immobilier au Maroc.

Enfin, rien n'oblige à acheter un bien immobilier au Maroc. Il suffit de louer à l'année un appartement ou une maison pour y bénéficier de tous les avantages du résident étranger. A titre indicatif, le site de l'ambassade de france publie une liste de biens de consommation courante permettant de se faire une idée sur le cout de la vie au Maroc.